Durch die Zerstörungen während der Kriegszeit und durch die rasant wachsende Bevölkerung der Nachkriegsjahre gab es einen großen Bedarf an Wohnraum in den deutschen Städten. So entstanden in den 1950-er bis 1970-er Jahren auch in München viele neue Wohnsiedlungen. Die heutigen Bedürfnisse an städtisches Wohnen sowie steigende Anforderungen an Klimaschutz und Energieeinsparung erfordern energetische Sanierungen und Modernisierungen der älteren Gebäude. Udo Schemmel bearbeitete in den Jahren zwischen 2008 bis 2014 eine Vielzahl von Projekten für MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN GmbH, deren Ziel es war, die Gebäude an heutige Anforderungen anzupassen. Seine projektleitende Tätigkeit in dieser Zeit umfasste die Sanierung über 1.000 Wohnungen. Die besondere Herausforderung bei diesen Projekten bestand in der Planung und Koordination der Bauarbeiten im bewohnten Zustand.